1、总的来说，划拨自建房和商品房在土地性质、产权归属、生活环境、价值衡量以及建造成本等多个方面存在显著差异。这些差异使得两者在满足不同人群需求和市场定位上各有优势。
2、划拨自建房和商品房在多个方面存在显著区别。首先，在土地性质上，划拨自建房的土地使用权是通过政府划拨方式取得的，没有使用期限限制，通常用于特定用途如农村自建房或特定项目。而商品房的土地则是通过出让方式获得，有明确的使用年限，住宅用地一般为70年，商业用地为40年。
3、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。产权区别。很多自建房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。质量区别。
4、自建房和商品房的区别在于土地属性、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、修建成本不同。具体如下：土地属性不同 商品房土地是以出让取得，按商品房性质有明确使用年限，通常住宅土地使用权是70年，商业土地使用权是40年。
5、使用年限不同商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。小县城自建房好还是商品房好？配套设施来说，当然是城市的商品房周边配套更好一点，大型的超市、医院、学校资源，娱乐设施，城市都要比乡村自建房好一点。
1、其次，房屋所有权归属不同，自建房产权属于建造者，而商品房则是开发商所有，销售给购房者后产权转移。第三，使用年限有别，商品房住宅通常为70年，宅基地则享有无限期使用权。第四，交易限制方面，商品房能在市场上自由流通，而农村自建房只能在同村内部交易。
2、商品房和自建房的区别：含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。
3、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。产权区别。很多自建房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。质量区别。
4、自建房建造时使用的一般是村里的集体土地，商品房则用的是国有土地出让地。自建房的所有人是建房者自己，而商品房是属于开发商，在售卖并办理完证件后才属于购房者。
1、园林景观工程专业主要涉及园林的设计，这是一种学术上的名称。园林绿化工程虽然属于建筑工程的大范畴，但它却是一个独立且精细的分支。
2、园林设计专业主要关注景观与风景园林的规划及设计，其核心在于创造既美观又生态和谐的空间环境。学生需要掌握包括城市规划、生态学、环境艺术、建筑学、园林工程学和植物学在内的多种专业知识。通过学习这些学科，学生能够理解并运用自然与人文的元素，设计出既符合生态要求又具有美学价值的园林空间。
3、园林景观是景观专业当中的一种，其实讲的通俗一点就是来规划院子的，当然也不局限于私人的的院子，其实当下很多公共的建筑也需要园林景观设计师来丰富整个空间。
4、园林设计专业关注于景观与风景园林的规划及设计，其核心知识涵盖城市规划、生态学、环境艺术、建筑学、园林工程学及植物学等多个领域。该专业的学习目标在于培养具备全面知识和技能的应用型人才，能够从事园林植物的繁育、养护与应用，以及城乡各类园林绿地的规划与设计等工作。
5、风景园林专业是一门横跨自然科学、人文社会与专业领域的综合性学科，旨在培养具备规划与工程实践能力的创新型人才。该专业的优势与挑战并存，具备以下特点：优势： 提供美观、生态、和谐的人居环境，支持国家生态文明建设与新型城市化战略。