1、律师解析 土地性质分五类： 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 根据土地性质不同使用年限也不同。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地七十年； （2）工业用地五十年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
2、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。土地性质的类型包括商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
3、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。
4、土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。
5、我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
法律分析：指只有一个城市空间，在规划安排上互相统一，同时加强规划编制体系、规划标准体系、规划协调机制等方面的制度建设，强化规划的实施和管理，使规划真正成为建设和管理的依据。
“三规合一”是指将国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡总体规划这三大规划进行整合，以实现城乡空间布局的衔接与协调。 实施“三规合一”有助于合理规划城乡空间，高效配置土地资源，节约用地，提高政府行政效率。
城市规划中的三规合一理念，是指将国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用规划中具有共通性的内容整合到一个统一的空间规划框架中。这个整合并非合并为单一的规划，而是强调空间规划的协同与一致性，确保各个规划在共享的平台上相互补充，形成一个整体的规划布局。
三规合一的实质是将国民经济和社会发展规划（简称国规）、城市总体规划（简称城规）以及土地利用规划（简称土规）中涉及的空间内容整合到一个共享的空间规划平台上。并非合并成单一的规划，而是强调规划内容在城市空间上的协调一致性。
即在工业用地（M类）中增加新型产业用地（M0），是指：融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。
该地块位于增城区新塘镇塘美村，宗地面积213285平方米。要求竞买人须承诺引进不少于35家企业在增城区注册独立法人企业，其中国家高新技术企业或国家级和省级“专精特新”（高成长）企业不少于3家，拥有自主知识产权的企业不少于6家。
近日（10月23日），位于 黄江镇田心村 面积654101㎡的网挂2020WT094号建设用地使用权挂牌停止，该块MO新型产业用地由 东莞市天集科技产业园有限公司 以 0325亿元 拿下。